Realitní agenti sú ako cestovná agentúra. Sľubujú vám zasnenú, romantickú atmosféru, a v skutočnosti vám predávajú predraženú nehnuteľnosť, o ktorú nie je priveľký záujem.
Ak sa chystáte na kúpu chalupy, spravte si prieskum a držte sa zdravého rozumu.
Začnite so sledovaním inzercie a ponúk vo veľkom predstihu – i napriek tomu, že ešte nemáte pripravené peniaze na kúpu.
Mnohé chalupy sú v ponuke dlhé roky bez toho, aby o ne niekto prejavil záujem. Iné vám zasa čosi prezradia o cenách. Bez toho, aby ste si to uvedomili, získate cit pre cenotvorbu.
Starý dom na zbúranie
Čo sa v realitnom žargóne ukrýva za slovom chalupa? Je to zvyčajne starý dom so zanedbanou údržbou, ktorý je viac súci na zbúranie ako na bývanie.
Chýbajú mu všetky predpoklady na trvalé bývanie. No aj tomu, aby ustúpil novostavbe, čosi stojí v ceste.
Pre investorov je príliš schátraný, malý alebo bez dostupnosti niektorých inžinierskych sietí, aby sa stal pri prestavbe plnohodnotným rodinným domom.
Málokto postaví svoj štandard bývania na zavlhnutom dome bez vodovodu, kanalizácie alebo elektrickej prípojky. Rekonštrukcia na dnešný štandard by bola neúnosná alebo nemožná.
